三光建設株式会社

倉庫・店舗・工場のYessシステム建築

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トラストシリーズ

トラストシリーズ(成功するマンション経営をトータルサポート!)

投資を抑えて、しかも高収入が持続する!
資産運用と相続税対策を!

弊社は創業以来、遊休土地の有効利用をテーマにお客様の資産運用の開発、企画、設計、監理、施工、保守、運営に至るまで、トータルな業務を展開して参りました。
そして有効活用の提案の一環として、ローコスト、高品質のマンション開発にも手掛け、当社オリジナルの“トラストシリーズ”を完成させました。“トラストシリーズ”とは地震に強いHQ工法(高耐久、高耐震)で資産運用と相続税節税対策を視野に入れた商品です。

◆収益◆

魅力のローコストを実現。
公的融資を有効活用。
税負担の軽減。
相続税対策。
長期の安定収入。
◆安心の税金対策◆

相続税
固定資産税
不動産取得税
所得税
(各種税金が軽減されます。)

土地所有者の不安や悩みを的確に診断し、包括的に問題を解決します。
マンション経営の成功と安心のノウハウを提供致します。

トラストシリーズマンションの特徴
  1. 着工から完成引渡しまで6.0ヶ月(1棟12戸プランの場合)
  2. 設計の自由度が違います。間口や奥行きは自由自在で、1階部分に店舗や駐車場も設置でき、土地の有効活用度が上がります。
  3. 将来、間取りの変更が簡単にできます。
    室内に耐力壁がないためワンルームで建てて、10年後、20年後に環境の変化に応じてファミリータイプ(3LDKなど)に間取り変更が通常より簡単にできます。
  4. 建築費が安い為、家賃を安く設定でき、将来に渡り高入居率を確保できます。
    低価格で高品質を維持しながら、最高水準の合理的設計と工期短縮を実現しました。資材メーカーからのダイレクト購入。大幅な施工作業の合理化。高性能資材の統一。
  5. 最高水準の耐震構造です。
    地震係数は、日本最高の1.2をクリア。阪神大震災でも実証されたスパイラルフープを採用。高強度コンクリートを使用(特殊配合)。
【HQ工法

HQ工法(高品質工法)は、弊社が業務提携している工法で、各都道府県の厳しい耐震基準に対応しています。
阪神大震災においても、耐震性に優れていることは実証済。高強度コンクリートを採用していますから耐久性は抜群です。バランス良い構造設計をとり、柱や梁等にかかる荷重の偏心を防ぎました。スパイラルフープを標準施工。柱の帯筋にスパイラルの一体化フープを採用して、コンクリートをしっかりとグリップします。
鉄筋先組工法は、組立精度を重視して、柱、梁、壁の鉄筋を先に組み立てます。これによって施工精度が大幅にアップしました。